Andalusian parlamentti hyväksyi keskiviikkona 20. heinäkuuta 2016 lakiesityksen, jolla muutetaan Andalusian kaavoituslain (LOUA) kolmea pykälää. Muutos sallii erillisten asuinkiinteistöjen laittomilla maa-alueilla (parcelaciones urbanisticas) sijaitsevien asuntojen laillistamisen kaupungistumiskelvottomalla maalla (suelo no urbanizable). Lakiesitys hyväksyttiin PSOE:n, PP:n ja Ciudadanosin äänin ja Podemosin ja IU:n pidättyessä äänestämästä.
Andalusian alueella arvioidaan hyötyvän tästä muutoksesta noin 30 000 taloa, ja kun tämä uusi laki tulee voimaan elokuussa, asunnonomistajat voivat pyytää kotinsa laillistamista hakemalla AFO-todistusta, joka virallisesti julistaa heidän kiinteistönsä kuuluvan "fuera de ordinacion" -kaavajärjestelmään. "Fuera de ordinacion" on luokka, joka on osoitettu kiinteistöille, jotka eivät ole nykyisten kaavamääräysten mukaisia, mutta jotka viranomaiset ovat hyväksyneet.
Maura Hillen, kiinteistöoikeusyhdistyksen AUANin (Abusos Urbanísticos Almanzora NO) puheenjohtaja, ilmaisi olevansa täysin tyytyväinen tähän muutokseen. "Tämä muutos on yhdistyksemme yhdeksän vuoden työn tulos, ja se tuo jäsenillemme todellisia ja välittömiä etuja. Lähes kaikki heistä voivat lopulta saada sähköä, vettä ja paperityöt koteihinsa."
Olemme kiitollisia poliitikkojemme osoittamasta terveestä järjen ja yksimielisyyden hengestä, ja haluamatta vähätellä kiitollisuuttamme kaikille poliittisille puolueille, mielestäni on oikeudenmukaista mainita Almerian PSOE:n maakuntajohtajan tärkeä rooli tässä kaikessa José Luis Sánchez Teruelin johdolla, joka on ollut avainasemassa tässä uudistuksessa. Hän on myös rohkaistunut Andalusian Junta de Andalusian alue- ja kaupunkisuunnittelun pääsihteerin Rafael Márquezin sanoista, että tämä LOUA:n uudistus on riittävä, mutta tarvittaessa tehdään lisää muutoksia. Maura katsoo, että tämä on suuri askel eteenpäin, mutta se ei ole tien päätepiste niiden talojen omistajille, jotka odottavat laillistamista asemakaavan (PGOU) kautta. Tarvitsemme lisää toimia näiden talojen laillistamisen nopeuttamiseksi, ja tästä syystä olen rohkaistunut kuullessani Márquezin sitoumuksen.
Hän jatkoi: ”Tämä viimeisin muutos osoittaa, mitä voidaan saavuttaa alueellisella ja kansallisella tasolla tehtävällä yhteistyöllä, jonka avulla hyvin organisoidut yhdistykset hyödyntävät asiantuntijoiden neuvoja ja tekevät kohtuullisia ja saavutettavissa olevia ehdotuksia lainsäätäjillemme.” Jälkimmäisen osalta rouva Hillen korosti AUANin oikeudellisen neuvonantajan Gerardo Vázquezin panosta. ”Olemme hänelle suuren kiitollisuudenvelassa”, hän totesi.
Kysyttäessä tämän uuden lain käytännön vaikutuksista rouva Hillen vastasi: "Kun tämä laki tulee voimaan elokuussa, jokainen Andalusiassa vuoden 1975 jälkeen rakennettu kiinteistö tarvitsee AFO-todistuksen tai käyttöluvan, jotta taataan kaavoitusmääräysten noudattaminen. Tällä on ilmeisiä etuja mahdollisten ostajien oikeusvarmuuden lisääntymisen muodossa."
AUANin puheenjohtaja totesi lopuksi: ”Tämä ei ole armahdus. Talon on täytettävä useita hallinnollisia ja fyysisiä vaatimuksia – kaikki tämä tietenkin omistajan kustannuksella. Mutta se antaa tuhansille taloille mahdollisuuden päästä ulos oikeudellisesta epävarmuudesta ja lopettaa tuhansien hyvässä uskossa toimineiden ostajien tuskan, jotka ovat ostaneet näitä taloja aiemmin. Olemme erittäin ylpeitä siitä, että ponnistelumme eivät ole olleet turhia.”
Kuvassa ovat Britannian varakonsuli Rosslyn Crotty, keskellä paperin kanssa Jose Luis Sanchez Teruel, AUAN-, SOHA- ja CALU-yhdistysten edustajat, PSOE:n johtaja Almeriassa sekä useita Valle de Almanzoran pormestareita ja entisiä pormestareita.
