torrevieja — Torreviejan yliopistollisen sairaalan laajennussuunnitelmat liittyvät nyt suoraan laajamittaisen kaupunkikehityshankkeen hyväksymiseen, johon kuuluu yli 1 300 uutta asuntoa ja merkittäviä paikallisen infrastruktuurin parannuksia.
Neuvosto aikoo myöntää alustava hyväksyntä yleisen kaupunkikehityssuunnitelman (PGOU) muutokseen, joka kattaa sektorin 29, La CeñuelaEhdotus mahdollistaa noin 1 347–1 367 asuntoa, joista monet ovat turistien majoitustiloja, sekä kaupallisia alueita ja julkista infrastruktuuria. Kehityshankkeen odotetaan majoittavan noin 3,400 uutta asukasta.
Maansiirto avain sairaalan laajentamiseen
Suunnitelman keskeinen elementti on 11 492 neliömetrin maa-alueen siirto julkiseen käyttöön. Vasta sen jälkeen, kun suunnitelma on vastaanottanut Valencian aluehallituksen (Generalitat) lopullinen hyväksyntä voidaanko tämä maa virallisesti luovuttaa kauan odotettua Torreviejan yliopistollisen sairaalan laajennus.
Vaikka paikallis- ja alueviranomaiset ilmoittivat aiemmin, että maansiirto on jo käynnissä, on nyt selvää, että prosessi riippuu täysin kaupunkisuunnittelumenettelyn valmistumisesta. Aikataulut ovat edelleen epävarmoja, ja arviot vaihtelevat kuudesta kuukaudesta kahteen vuoteen.
Rakentaja rahoittaa tien leventämistä
Sama kaavamuutos asettaa rakennuttajalle vastuun rahoittaa ja rakentaa CV-95-tien levennys, sairaalan keskeinen kulkureitti. Hankkeeseen kuuluu noin 800 metriä N-332:n ja Los Balconesin välillä, alueella, jota tällä hetkellä vaivaavat voimakkaat ruuhkat.
Generalitatin laatima lopullinen suunnitelma sisältää suuremman kapasiteetin tie, jolla on lisäkaista Torreviejaa kohti..., joka laajentaa merkittävästi aiempia ehdotuksia. Vaikka se alun perin esiteltiin julkisesti rahoitetun 5 miljoonan euron hankkeen muodossa, kyseinen määräraha on sittemmin kadonnut alueellisista budjeteista, mikä herättää kysymyksiä rahoituksesta.
Venytys käsittelee tällä hetkellä lähes 20 000 ajoneuvoa päivässä, ja pullonkauloja esiintyy usein, etenkin turistisesonkien huippuaikoina.
Pitkäaikainen kaupunkisuunnitelma ja monimutkainen historia
La Ceñuelan kehityshanketta on suunniteltu vuodesta 2005, kun maa luokiteltiin uudelleen maaseutumaasta kehityskelpoiseksi. Edistyminen pysähtyi vuonna 2018, kun aluehallitus otti käyttöön Pativelin rannikonsuojelusuunnitelmamikä pienensi merkittävästi alan rakennuskelpoista pinta-alaa.
Kehittäjät tarkistivat myöhemmin ehdotusta ympäristömääräysten mukaiseksi ja riitauttivat onnistuneesti joitakin rajoituksia oikeudessa, mikä mahdollisti hankkeen uudelleen etenemisen.
Huomionarvoista on, että sairaalan laajennukseen tarkoitettu maa-alue sijaitsee nykyisen sairaalan itäpuolella, suunnitellun uuden liittymätien lähellä. Se on erotettu Torreviejan suolanpoistolaitoksesta 25 000 neliömetriä viheralueita, ja virkamiehet väittävät, etteivät ehdotukset toisesta suolanpoistolaitoksesta vaikuta nykyiseen laajennukseen.
Kasvustrategiaan liittyvät huolenaiheet
Edistymisestä huolimatta hanke on viranomaisten tarkastelun kohteena. sitova raportti Generalitatin aluesuunnittelupalvelusta varoittaa, että kehitys ylittää asettamat kasvurajat Valencian aluestrategia (ETCV).
Torreviejassa on jo 1.7 miljoonaa neliömetriä vireillä olevaa kehityshanketta, reilusti yli suositellun hieman yli 700 000 neliömetrin kynnysarvon. Kriitikot väittävät, että suunnitelma saattaa perustua oikeudellisiin tulkintoihin, jotka luokittelevat matkailumajoituksen taloudelliseksi toiminnaksi, jolloin se voi ohittaa tavanomaiset kasvurajoitukset.
Kehittäjät hakevat takuita aiempien viivästysten jälkeen
La Ceñuelan takana olevat rakennuttajat ovat tällä kertaa varovaisempia. Vuonna 2003 he siirsivät 100 000 neliömetriä maata olemassa olevan sairaalan rakentamiseksi, joka avattiin vuonna 2006, vastineeksi kehitysoikeuksista, joita myöhemmin lykättiin vuosia.
Nyt he väittävät, että maata ei luovuteta ennen lopullista hyväksyntää, välttäen aiempien epävarmuuksien toistumisen.
Strateginen merkitys
Sairaalan laajennus julkistettiin helmikuussa asukkaiden kasvavan paineen keskellä parantaa terveydenhuollon kapasiteettia. Hankkeen tulevaisuus riippuu kuitenkin nyt monimutkaisen hallinnollisen prosessin tuloksista, johon kuuluu kaupunkikaavan hyväksyntä, julkinen kuuleminen ja alueellisten viranomaisten lopullinen valtuutus.
Jos yhdistetty kehityshanke hyväksytään, se mullistaisi yhden Torreviejan keskeisistä kasvualueista – yhdistämällä asuminen, terveydenhuollon laajentaminen ja merkittävä liikenneinfrastruktuuri yhdessä, korkean panoksen kaupunkisuunnitelmassa.
