Orihuela Costan viimeinen koskematon kilometri rantaviivaa on nyt muuttumassa merkittäväksi turistien asuinalueeksi, kun Cala Moscan pitkään viivästyneet kaupungistumistyöt ovat siirtymässä viimeiseen vaiheeseensa.
Vuosien protestien, ympäristötaistelujen ja oikeudellisten esteiden jälkeen Alameda del Marin sektori – jota nyt mainostetaan nimellä Katselukerrat — valmistautuu ensimmäisen saapumiseen 188 turistikohdetta, paljon suuremman suunnitelman avausvaihe, joka voisi lopulta sisältää enemmän kuin 2,000 kiinteistöä rakennettu koko alueelle.
Maa-alue, jota kampanjoitsijat ovat pitkään pitäneet Orihuelan rannikon viimeisenä rakentamattomana osana, on ollut yhden kunnan kiivaasti kiistellyn kaavoituskiistan keskiössä. Mutta nyt kun tiet, palvelut ja perusinfrastruktuuri ovat lähes valmiita, taistelu rakentamisen estämiseksi näyttää olevan päättymässä.
Kehittäjä, Gomendio-ryhmäon jo hakenut rakennuslupaa ensimmäiselle asuinvaiheelle. Hakemus on saanut myönteisen lausunnon Alicanten arkkitehtikorkeakoululta sen kaupunkisuunnittelun yhteistyöyksikön, nimeltään ECUV, Valencian aluehallinnon tunnustama elin, jonka tehtävänä on avustaa ja nopeuttaa suunnittelumenettelyjä.
Tämä tarkoittaa, että luvan hyväksymistä pidetään nyt lähes ennallaan.
Hankkeen pääinfrastruktuuri on jo joko valmis tai pitkälle edennyt. Työt sisältävät viemäriverkostoja, juomavesijärjestelmiä, kastelua, pumppaamoja, tietoliikennettä, keski- ja pienjänniteverkkoja sekä yksitoista muuntaja-asemaa.
Hankkeen vastustajille töiden valmistumisen näkeminen on katkera hetki. Asukkaat ja ympäristöjärjestöt ovat vuosia puolustaneet Cala Moscaa harvinaisena rannikkoalueen turvapaikkana alueella, jota muuten hallitsee rakentaminen.
Kampanjoijat, jotka järjestivät Salvemos Cala Mosca banneri järjesti mielenosoituksia ja teki valituksia Sepronalle ja syyttäjänvirastolle pyrkiessään säilyttämään alueen avoimena, kehittymättömänä rannikkona.
Mutta rakennuttaja sanoo, ettei Las Vistas ole holtiton betonihyökkäys, ja vakuuttaa, että hanke on suunniteltu uudelleen ympäristönsuojelun, maiseman integroinnin ja kestävän liikkuvuuden ehdoilla.
Gomendion mukaan rakennukset keskittyvät tietyille alueille, pääasiassa yhdensuuntaisesti kadun kanssa. N-332, kun taas meren lähimpänä oleva maa-alue pysyy rakentamattomana. Yhtiön mukaan pohjaratkaisussa painotetaan viherkäytäviä, jalankulkuliikenteen jatkuvuutta ja avoimia näkymiä Välimerelle.
Koko sektori kattaa yli 455,000 neliömetriäSiitä noin 81,000 neliömetriä kuvataan suojelluiksi alueiksi, joilla on yli 38,000 neliömetriä varattu viheralueille, jotka on tarkoitettu yhdistämään Punta Priman ja La Zenian.
Kehittäjä viittaa myös ehdotettuun mikrosuojelualueeseen ja sanoo, että hanke sisältää 52.8 % enemmän puutarhatilaa kuin aluesuunnittelumääräysten edellyttämä vähimmäismäärä.
Yli kahdeksan hehtaaria on varattu ympäristönsuojeluun ja -ennallistamiseen, erityisesti keskittyen kahteen suojeltuun lajiin: Helianthemum caput-felis, joka tunnetaan nimellä kissanpään kallioruusu, ja nilviäinen Tudorella mauretanica.
Nuo lajit olivat keskeisessä asemassa hankkeen myrskyisässä historiassa. Vuonna 2007 kaupungistumistöiden ensimmäinen vaihe keskeytettiin sen jälkeen, kun alueella havaittiin suojeltuja kasveja ja eläimiä, vaikka työt oli jo tehty noin 70 prosentilla sektorista.
Vuonna 2018 aluehallinto asetti ympäristöehtoja ennen hankkeen jatkumista. Myöhemmin, vuonna 2023, kehittäjä muutti tonttiuudistussuunnitelmaansa mukauttaakseen sen suojeltuun luontotyyppiin. Kaupungistumistyöt jatkuivat samana vuonna ja ovat nyt lähes valmiita.
Ympäristön kunnostustöitä on myös käynnissä. Yli 4 000 Välimeren alkuperäiskasvia on istutettu asiantuntijan valvonnassa, kun taas lähes 3 000 lineaarimetriä Herkkien alueiden suojaamiseen käytetään puuaitoja ja riistaverkkoa.
Uusi 1.3 kilometrin pituinen jalankulku- ja pyöräilyreitti rannikkoalueella on myös valmistumassa, ja suojelualueilla on kierrätysmateriaalista valmistettuja ekologisia päällysteitä ja suojatoimenpiteitä.
Yli 900-puita, mukaan lukien noin 450 kämmentä, on istutettu koko kaupungin viherverkostoon. Suunniteltuihin julkisiin alueisiin kuuluvat levähdysalueet, nurmikot, koristelammikot, lasten leikkipaikat, koirapuisto, urheilualueet ja kävelyreitit.
Kehittäjälle Las Vistas edustaa hallittua ja vihreämpää rannikkokaupungistumisen mallia.
Kampanjoijille se merkitsee Orihuela Costan viimeisen villin kilometrin menetystä.
Joka tapauksessa Cala Mosca on muuttumassa – ja nyt näyttää siltä, että ensimmäiset 188 kotia ovat vasta alkua.
