Torre Pachecon kiinteistö on virallisesti siirtynyt kunnan omistukseen yli vuosikymmenen kestäneiden oikeudellisten ja taloudellisten prosessien jälkeen, jotka liittyivät maksamattomiin rakennuttajien velkoihin.
ALHAMA DE MURCIA – 25. kesäkuuta 2026
Alhama de Murcian kaupunginvaltuusto on virallisesti ottanut omistukseensa entisen Polaris Worldin pääkonttorin Torre Pachecossa ja valmistelee kiinteistön myyntiä kaupalla, joka voisi tuoda yli kaksi miljoonaa euroa kunnallisille investoinneille.
Siirto päättää pitkän oikeusprosessin, joka oli seurausta aiemmin tunnetun Murcian kiinteistökehittäjän kaatumisen jälkeen jääneistä veloista.
Polaris World oli yksi Murcian alueen suurimmista rakennuttajista kiinteistöbuumin aikana, ja se oli läheisesti mukana alueen suurissa asuin- ja golfkeskushankkeissa.
Yhtiön taloudelliset vaikeudet jättivät kuitenkin useat konsernin yritykset velkaa viranomaisille huomattavia summia, mukaan lukien maksamatta olevia veroja ja Alhama de Murcian kunnalle maksettavia kaavoitukseen liittyviä maksuja.
Kunnan velan kokonaismääräksi arvioitiin noin 3 miljoonaa euroa.
Kunnallisen velan vakuutena käytetty omaisuus
Vuonna 2013 neuvosto vakuutti kiinnityksen yhtiön toimistorakennukseen ja sen viereiseen maahan Torre Pachecossa.
Toimenpiteen tarkoituksena oli suojata kunnan varoja käyttämällä kiinteistöä vakuutena maksamatta olevaa velkaa vastaan.
Kun Polaris Worldiin kytköksissä olevat yritykset hakeutuivat maksukyvyttömyysmenettelyyn vuonna 2017, rakennuksesta tuli osa velkojien käytettävissä olevaa omaisuutta.
Julkinen huutokauppa järjestettiin myöhemmin vuonna 2020. Ulkopuolisen tarjoajan tekemä korkein tarjous oli kuitenkin vain hieman yli 300 000 euroa.
Kunnan virkamiehet pitivät kyseistä lukua huomattavasti sekä kiinteistön arvoa että kunnalle velkaa olevaa summaa alhaisempana.
Vakuudellisena velkojana Alhaman kaupunginvaltuustolla oli oikeus tehdä oma tarjouksensa omaisuudesta.
Vuonna 2021 viranomainen jätti 800 000 euron tarjouksen rakennuksesta ja maasta. Koska kilpailevia tarjouksia ei tullut tätä summaa ylittävältä, konkurssipesän hoitajat myönsivät kiinteistön kunnalle.
Suoraa maksua ei vaadittu. Sen sijaan 800 000 euron arvo vähennettiin rakennuttajan maksamatta olevasta velasta, jolloin osa velasta voitiin maksaa kiinteistönsiirrolla.
Omistajuus vihdoin virallistettu
Vaikka kaupunginvaltuuston hankinta hyväksyttiin useita vuosia sitten, siirto oli edelleen ehdollinen oikeudellisten ja hallinnollisten menettelyjen loppuun saattamiselle.
Nämä muodollisuudet on nyt saatettu päätökseen notaarin allekirjoittamalla julkinen asiakirja, joka vahvistaa laillisesti Alhama de Murcian kaupunginvaltuuston omistajaksi.
Kiinteistö merkitään nyt kunnan viralliseen omaisuusrekisteriin.
Kun rekisteröinti on valmis, kunnan on tarkoitus teettää päivitetty arvio ennen rakennuksen myyntiprosessin aloittamista julkisella huutokaupalla.
Vuonna 2024 tehdyssä arviossa kiinteistön arvoksi arvioitiin hieman yli 2 miljoonaa euroa.
Lopullinen myyntihinta riippuu päivitetystä arviosta ja huutokauppaprosessin aikana saaduista tarjouksista.
Julkisiin investointeihin osoitetut tuotot
Kunnalla ei ole suunnitelmia säilyttää tai ottaa käyttöön entistä toimistorakennusta.
Sen sijaan viranomaiset aikovat myydä kiinteistön ja ohjata tuotot kunnan budjettiin.
Lisätulojen odotetaan tukevan hankkeita, jotka koskevat julkista infrastruktuuria, kaupunkien parantamista, yhteisötiloja, ympäristön elvyttämistä sekä julkisten tilojen luomista tai parantamista.
Kunnan edustajat sanoivat, että myynti voisi tarjota merkittävän taloudellisen piristysruiskeen ilman, että kunnan tarvitsisi ottaa lisää lainaa.
Viranomainen kuvaili odotettuja tuottoja poikkeukselliseksi rahoituslähteeksi, joka voisi vahvistaa sen kykyä jatkaa kaupunkien muutokseen, sosiaaliseen yhteenkuuluvuuteen ja ympäristön parantamiseen keskittyviä ohjelmia.
Pitkään jatkunut tapaus lähestyy päätöstään
Yrityskauppa on huipentuma prosessille, joka alkoi yli 13 vuotta sitten, kun kunta ryhtyi ensimmäisiin toimiin suojellakseen julkista taloutta konkurssiin menneen rakennuttajan veloilta.
Se, mikä alkoi yrittämällä periä takaisin maksamatta jääneitä kunnallisia tuloja, on nyt jättänyt Alhama de Murcian hallintaansa potentiaalisesti arvokkaan kaupallisen omaisuuden omien kuntarajojen ulkopuolella.
Jos suunniteltu huutokauppa houkuttelee tarjouksia lähellä viimeisintä arviota, entinen Polaris Worldin pääkonttori voisi tuottaa Alhamalle useiden miljoonien eurojen tuoton ja auttaa rahoittamaan uutta paikallista investointiohjelmaa.
