Espanjalaisen kiinteistön myyminen
Mitä kustannuksia kiinteistön myyminen Espanjassa on?
Espanjalaisen kiinteistön myynnistä aiheutuu kuluja. Näitä ovat:
- Kiinteistönvälityksen palkkiot / palkkiot: Jos päätät myydä kiinteistösi Espanjassa kiinteistönvälittäjän palveluja käyttäen, olet allekirjoittanut heidän kanssaan myyntisopimuksen (tai lopullisen myyntisopimuksen). Tässä sopimuksessa tulee mainita heidän palvelunsa kustannukset. Jotkut välitystoimistot veloittavat kiinteän palkkion, kun taas toiset työskentelevät 3–6 prosentin palkkiolla.
- Myyntivoittovero (plusvalia)Maksamasi myyntivoittoveron määrä vaihtelee.
Mitä asiakirjoja tarvitaan espanjalaisen kiinteistön myymiseen?
Kiinteistön myymiseksi kiinteistönvälittäjäsi/lakimiehenne tarvitsee seuraavat asiakirjat ja tiedot (tarvittaessa) kodistanne:
- Kaikkien omistajien henkilöllisyystodistukset – DNI, NIE ja/tai passi
- Voimassa oleva ja nykyinen asumistodistus (Cedula de habitilidad)
- Voimassa oleva ja ajantasainen yhteisötodistus (joka osoittaa, että kaikki yhteisön maksut on maksettu ajallaan)
- Omistustodistukset (Escritura)
- Viimeisin kiinteistöverokuitti
- Viimeiset sähkölaskut (Iberdrola) ja vesilaskut (Aguagest)
- EPC-todistus (energiatehokkuusluokitus)
- Asuntolainatiedot – pankin nimi, jossa sinulla on asuntolaina (jos sellainen on)
Jos olet verovelvollinen, sinun on toimitettava verotodistus, joka osoittaa ajantasaiset veroilmoituksesi.
Kiinteistönvälittäjäsi saattaa myös pyytää avaimet näyttöjä varten.
